大字相森の一戸建て相場
山形県東置賜郡高畠町大字相森 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字相森の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定価格
1,111万円
うち土地分
681万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,658
取引実績
12件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
10万
'09'12'13'15'16'17'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2018年第4四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2017年第3四半期
1,400円
380㎡〜
3.7
2017年第2四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
2016年第3四半期
2,300円
320㎡〜
7.2
2016年第1四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2015年第4四半期
1,200円
510㎡〜
2.4
2013年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2013年第1四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2012年第2四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東置賜郡高畠町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-155人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,593 | - |
| 2016 | 24,073 | - |
| 2018 | 23,464 | -112 |
| 2020 | 22,834 | -124 |
| 2022 | 22,094 | -127 |
| 2023 | 21,681 | -207 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-36.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東置賜郡高畠町の一戸建てマップ
東置賜郡高畠町内のエリアランキング
大字相森は東置賜郡高畠町内5地区中3位（上位40%）。
単価6.0。
1つ上の大字福沢とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）