大字富澤の土地相場
山形県最上郡最上町大字富澤 | 12件の成約データ
山形県最上郡最上町大字富澤の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
4件
1万/坪
長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
2万/坪
北
3件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
140
取引実績
12件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2009201120182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、15年間で+38.8%上昇（年平均+2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
270円
169坪〜（560㎡〜）
1.6/坪
2024年第3四半期
40円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
2018年第4四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2012年第3四半期
27円
32坪〜（105㎡〜）
0.8/坪
2012年第3四半期
45円
51坪〜（170㎡〜）
0.9/坪
2011年第3四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
90円
33坪〜（110㎡〜）
2.7/坪
2011年第2四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（最上郡最上町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-89人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,454 | - |
| 2016 | 9,014 | - |
| 2018 | 8,648 | -78 |
| 2020 | 8,279 | -68 |
| 2022 | 7,797 | -87 |
| 2023 | 7,607 | -73 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
最上郡最上町の土地マップ
最上郡最上町内のエリアランキング
大字富澤は最上郡最上町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の大字向町とは110%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字富澤 ◀
―
1.7/坪
大字富澤の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。