年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	8,334	3,116	-	-109
2015	8,123	3,083	-	-100
2016	8,000	3,069	-	-73
2017	7,779	3,047	-	-103
2018	7,612	3,023	-71	-100
2019	7,399	2,972	-103	-112
2020	7,248	2,969	-48	-101
2021	7,085	2,961	-62	-101
2022	6,938	2,964	-34	-117
2023	6,737	2,915	-80	-

世帯数は5年で-3.6%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少688人 / 生産年齢3,527人 / 高齢2,882人（高齢化率40.6%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

382万191万0

229万円

296万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 296万円（2023年）

全国平均の0.78倍

5年間の変化: +2.3%/年

納税義務者数: 3,127人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.6万人

0.3万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	6,321	-6.2%	-
2030	5,591	-17%	-
2035	4,930	-26.8%	-
2040	4,345	-35.5%	-
2045	3,803	-43.6%	-
2050	3,298	-51%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字岩井沢坪1.1 大字緑町坪1.6 大字兵庫舘坪1.1 大字小国町坪1.2

地区別一戸建て相場

大字小国小坂町 795万

西置賜郡小国町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.2/㎡

住宅地平均

1.0/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

4万3万1万0

3万

1万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西置賜郡小国町大字岩井沢字町二８３９番１外	1.7/㎡	-1.7%	店舗	小国 190m
西置賜郡小国町大字小国小坂町２丁目５２番	1.3/㎡	-1.6%	住宅	小国 800m
西置賜郡小国町大字幸町１０番５	0.7/㎡	-1.3%	住宅	小国 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西置賜郡小国町の主要駅

小国㎡1.3 | 131件羽前松岡㎡0.5 | 5件

西置賜郡小国町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

西置賜郡小国町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ