北村山郡大石田町の不動産相場
山形県北村山郡大石田町 | 13地区 | 92件の成約データ
山形県北村山郡大石田町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.9万円（70件）、一戸建ての平均㎡単価は1.2万円（22件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
山形県北村山郡大石田町の不動産相場（92件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'24'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.9万/坪 | 70件 | +5.4% |
| 一戸建て | 1.2万/㎡ | 22件 | - |
北村山郡大石田町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.72倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-48.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.9万0.8万0.7万0.6万0.5万
0.8万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,592 | 2,293 | - | -81 |
| 2016 | 7,407 | 2,282 | - | -74 |
| 2017 | 7,257 | 2,280 | - | -102 |
| 2018 | 7,130 | 2,278 | -29 | -97 |
| 2019 | 6,945 | 2,266 | -65 | -122 |
| 2020 | 6,716 | 2,246 | -122 | -105 |
| 2021 | 6,518 | 2,210 | -96 | -95 |
| 2022 | 6,322 | 2,187 | -88 | -112 |
| 2023 | 6,124 | 2,177 | -86 | -113 |
| 2024 | 5,979 | 2,164 | -41 | - |
世帯数は5年で-4.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少603人 / 生産年齢3,342人 / 高齢2,632人（高齢化率40%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
243万円
284万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 284万円（2024年度）
全国平均の0.72倍
5年間の変化: +1.8%/年
納税義務者数: 2,287人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,871 | -1.8% | - |
| 2030 | 5,244 | -12.3% | - |
| 2035 | 4,664 | -22% | - |
| 2040 | 4,108 | -31.3% | - |
| 2045 | 3,580 | -40.1% | - |
| 2050 | 3,082 | -48.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 大石田 | − | − | − | |
| 横山 | − | − | − |
北村山郡大石田町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.2万/㎡
住宅地 平均
1.1万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北村山郡大石田町大字大石田字新大石田甲４１番 | 1.5万/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 大石田 1000m |
| 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原甲６１６番５７ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大石田 450m |
| 北村山郡大石田町大字大石田字東町丙１０３番 | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大石田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）