岩田の土地相場
和歌山県西牟婁郡上富田町岩田 | 70件の成約データ
和歌山県西牟婁郡上富田町岩田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約70件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,529円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
27件
14万/坪
6〜8m
12件
16万/坪
8m以上
21件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて92%の差があります。
台形
3件
18万/坪
ほぼ整形
9件
16万/坪
ほぼ正方形
3件
16万/坪
ほぼ台形
9件
15万/坪
ほぼ長方形
21件
14万/坪
不整形
24件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
南
8件
17万/坪
北西
14件
16万/坪
北東
12件
14万/坪
南西
7件
13万/坪
南東
11件
13万/坪
北
7件
11万/坪
西
4件
10万/坪
東
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
11件
倉庫
3件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
986万円
取引実績
70件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
203坪〜（670㎡〜）
9.4万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2025年第1四半期
950万円
54坪〜（180㎡〜）
17.4万/坪
2024年第4四半期
840万円
56坪〜（185㎡〜）
15.0万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
106坪〜（350㎡〜）
17.0万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
600万円
175坪〜（580㎡〜）
3.4万/坪
2024年第2四半期
810万円
70坪〜（230㎡〜）
11.6万/坪
2024年第1四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2022年第3四半期
650万円
56坪〜（185㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡上富田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,527 | - |
| 2017 | 15,628 | - |
| 2019 | 15,569 | +35 |
| 2021 | 15,685 | +140 |
| 2023 | 15,720 | +126 |
| 2024 | 15,683 | +65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.3%
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡上富田町の土地マップ
西牟婁郡上富田町内のエリアランキング
岩田は西牟婁郡上富田町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の朝来とは21%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
岩田 ◀
―
8.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）
岩田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡上富田町岩田字大坊１５００番６１ | 2.7万/㎡ | - | 住宅 | 朝来 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）