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エステスクエアベルビュー橋本西

和歌山県橋本市高野口町伏原834-1 | 築34年 | 166戸

推定相場
エステスクエアベルビュー橋本西
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（11.8万円）を0.0%上回って、橋本市全体の平均（11.1万円）を5.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,600〜63,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均602万円です。4LDKが最も高く平均648万円、3LDKは平均602万円です。
3LDK
24件
602万
4LDK
15件
648万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 602万 440万 850万
4LDK 15件 648万 520万 780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は8.4万円で、1-5階（7.7万円）と比べて0.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
7.7万/㎡
7件
6-10階
7.8万/㎡
19件
11-20階
8.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地和歌山県橋本市高野口町伏原834-1
築年月1992年4月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数166戸
専有面積65.53m² ～ 88.59m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

アクセス

🚉
紀伊山田駅
JR和歌山線
徒歩14分
🚉
学文路駅
南海高野線
徒歩25分
🚉
高野口駅
JR和歌山線
徒歩29分

学区情報

小学校
橋本市立応其小学校
中学校
橋本市立高野口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
3LDK 7.7万 6.3万 7.5万 9.6万 - 8.2万 10.8万 11.8万
4LDK 7.3万 9.5万 8.2万 - - - 7.1万 7.1万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 850万 11.79万/㎡
2026年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 580万 7.09万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 850万 11.79万/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 580万 7.09万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 690万 9.78万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 630万 8.34万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 590万 8.19万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 570万 8.08万/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 680万 9万/㎡
2023年1月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 480万 6.81万/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 980万 11.07万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 580万 8.86万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 580万 8.84万/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 500万 7.09万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 680万 8.39万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 550万 7.8万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 680万 8.31万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 650万 7.94万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 490万 7.47万/㎡
2018年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 780万 9.53万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 440万 6.24万/㎡
2018年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 780万 9.53万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 450万 6.38万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 450万 6.38万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 650万 7.49万/㎡
2017年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 580万 7.09万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 630万 8.93万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 470万 6.67万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 580万 7.09万/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 650万 7.52万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 590万 7.81万/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 650万 7.34万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 680万 9万/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 630万 7.7万/㎡
2013年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 450万 5.96万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 475万 6.74万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 530万 7.52万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 530万 6.48万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 580万 8.22万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 520万 6.35万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 780万 8.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額63,624円。4LDKなら月額67,500円が相場です。
3LDK
63,624円
58,000〜70,000円
4LDK
67,500円
65,000〜70,000円
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 58,000円 884円/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 61,600円 873円/㎡
2024年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 70,000円 863円/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 63,000円 960円/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 65,000円 990円/㎡
2023年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 70,000円 863円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 58,000円 767円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 58,000円 884円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,054円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,054円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 58,000円 767円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 832円/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 65,000円 990円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 60,000円 794円/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 65,000円 794円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 68,000円 943円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 63,000円 893円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 59,000円 836円/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 65,000円 990円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 68,000円 943円/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 63,000円 893円/㎡
2017年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 65,000円 794円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 68,000円 964円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。