大字千津川の一戸建て相場
和歌山県日高郡日高川町大字千津川 | 12件の成約データ
推定相場
大字千津川の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,553万円
うち土地分
2,105万円
うち建物分
448万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,362。木造（1,175）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,842
取引実績
12件
平均面積
483㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
6万
'11'12'14'15'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
550㎡〜
2.4
2024年第2四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2023年第4四半期
300円
340㎡〜
0.9
2023年第1四半期
3,900円
250㎡〜
15.6
2015年第2四半期
1,500円
930㎡〜
1.6
2015年第2四半期
700円
550㎡〜
1.3
2014年第3四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2014年第1四半期
700円
550㎡〜
1.3
2012年第4四半期
3,000円
340㎡〜
8.8
2012年第1四半期
400円
210㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,447 | - |
| 2016 | 10,136 | - |
| 2018 | 9,944 | +34 |
| 2020 | 9,676 | -5 |
| 2022 | 9,360 | -17 |
| 2023 | 9,202 | -24 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高川町の一戸建てマップ
日高郡日高川町内のエリアランキング
大字千津川は日高郡日高川町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）