シーサイド和歌浦
和歌山県和歌山市和歌浦南1丁目2-19 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシーサイド和歌浦全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
7.0〜9.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.532
補正係数 ×0.532
代表面積 59.99㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 306件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均406万円です。2LDKが最も高く平均406万円、3LDKは平均348万円です。
2LDK
406万
8件
3LDK
348万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 406万 | 298万 | 534万 |
| 3LDK | 2件 | 348万 | 337万 | 358万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（8.7万円）と比べて0.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
8.7万/㎡
3階以上
4件
8.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市和歌浦南1丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.95m² ～ 64.62m² |
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
| 施工会社 | 日新建設工業 |
| 管理会社 | 富弦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
シーサイド和歌浦は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シーサイド和歌浦 |
1988年 | 5階建 | 21戸 | 22件 | 8.7万 | 10件 | - |
| 59071 | 1988年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
紀三井寺駅
きのくに線
学区情報
小学校
和歌山市立和歌浦小学校
中学校
和歌山市立明和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイド和歌浦 | 1988 | 21戸 | 10.5万 | 600万 |
| THE TERRACE | 2004 | 12戸 | 39.8万 | 3,000万 |
| インペリアル和歌浦 | 1989 | 12戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| ザテラス | 2004 | 25戸 | 29.7万 | 3,380万 |
| ロイヤルガーデン西浜 | 2004 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション和歌山関戸壱番館 | 1992 | 63戸 | 17.8万 | 1,150万 |
| サーパス秋葉町 | 1999 | 31戸 | 24.0万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 57.01㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.0万 | 7.7万 | 8.4万 | 8.7万 | - | 10.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額62,500円。
3LDK
60,000〜65,000円
62,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 961円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 961円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。