インペリアル和歌浦
和歌山県和歌山市和歌浦東2丁目8-15 | 築37年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の55,000円から2023年には70,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.7万円/㎡
レンジ
8.2〜11.2万円/㎡
市区町村ベースライン
15.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 677万 | 522万 | 787万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市和歌浦東2丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 73.22m² |
| 分譲会社 | みどりの館 古川住宅 |
| 施工会社 | 三友工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
紀三井寺駅
きのくに線
学区情報
小学校
和歌山市立和歌浦小学校
中学校
和歌山市立明和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル和歌浦 | 1989 | 12戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| グランドハイツ和歌川 | 1986 | 46戸 | 5.0万 | 295万 |
| シーサイド和歌浦 | 1988 | 21戸 | 10.5万 | 600万 |
| サーパス秋葉町 | 1999 | 31戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション和歌山塩屋 | 1992 | 67戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション和歌山関戸壱番館 | 1992 | 63戸 | 17.8万 | 1,150万 |
| ロイヤルガーデン西浜 | 2004 | 29戸 | - | - |
| ヒュース松ヶ丘 | 1989 | 17戸 | 11.4万 | 780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 730万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額62,500円。4DKなら月額70,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 936円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 936円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 938円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 936円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 737円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 737円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 737円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 936円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 737円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。