シティハイツ扇之芝の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

20万10万0万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の16万/㎡から2023年は7.8万/㎡へ、2年間で51.2%下落しています（年平均-25.6%）。直近3年では51.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.3万円/㎡

レンジ

8.2〜12.4万円/㎡

市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.670

代表面積 55.18㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 306件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均350万円です。1LDKが最も高く平均628万円、2LDKは平均350万円です。

1LDK

4件

628万

2LDK

4件

350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	628万	571万	716万
2LDK	4件	350万	275万	403万

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和歌山市駅

紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線

徒歩20分

小学校

和歌山市小学校学区

中学校

和歌山市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ扇之芝	1982	16戸	7.2万	399万
ルシャトー真砂	1985	72戸	7.3万	450万
セレッソコート和歌山城公園ザマークス	2010	50戸	28.0万	1,880万
スカイパレス真砂	1985	34戸	13.5万	770万
サーパス吹上第2	2001	52戸	27.8万	2,550万
サーパス県庁前	2006	40戸	34.4万	2,950万
シャルマンフジスマート和歌山城公園	2016	100戸	-	-
サーパス吹上真砂丁	2004	30戸	39.1万	3,250万
デュオヒルズ和歌山城	2020	38戸	-	-
アトラス和歌山汀公園	2021	51戸	-	-
アルファステイツ土佐町	2014	45戸	34.7万	2,498万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
2LDK	-	8.7万	7.8万
1LDK	15.9万	12.9万	-

全 8 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。