パレロワイヤル吹屋町

和歌山県和歌山市吹屋町5丁目15-1 | 築36年 | 13戸

推定相場

パレロワイヤル吹屋町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

6.9万円/㎡

レンジ

5.2〜8.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.451

代表面積 64.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 306件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均746万円です。３ＬＤＫが最も高く平均746万円、3LDKは平均674万円です。

３ＬＤＫ

6件

746万

3LDK

3件

674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	746万	556万	970万
3LDK	3件	674万	597万	739万

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市吹屋町5丁目15-1
築年月	1990-06（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	63.63m² ～ 64.22m²
分譲会社	三益産業
施工会社	三益産業

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

田中口駅

貴志川線

徒歩2分

🚉

和歌山駅

阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線

徒歩11分

学区情報

小学校

和歌山市立新南小学校

中学校

和歌山市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル吹屋町	1990	13戸	13.8万	880万
プレサンスロジェ和歌山	2021	115戸	-	-
サーパス太田	2005	58戸	26.7万	1,880万
ファミール和歌山壱番館	1988	35戸	15.8万	950万
エンゼルヴィフラッツ和歌山	2008	40戸	33.7万	2,380万
ブランシエラ和歌山	2023	70戸	57.1万	5,390万
ライオンズマンション和歌山田中町	1988	59戸	22.1万	1,430万
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト	2015	118戸	42.2万	3,080万
シティハイツ新南	1988	15戸	13.0万	800万
シティハイツポポロ	1987	27戸	9.7万	580万
マンションあさも	1974	72戸	9.3万	598万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2022	2023
3LDK	13.7万	12.3万	13.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	2LDK	60㎡〜	880万	13.84万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.71万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.26万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。