プレステージ東高松
和歌山県和歌山市東高松4丁目6-22 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたプレステージ東高松全体の相場です（成約 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で28.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均728万円です。2LDKが最も高く平均910万円、3LDKは平均728万円です。
2LDK
910万
4件
3LDK
728万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 910万 | 848万 | 1,036万 |
| 3LDK | 9件 | 728万 | 488万 | 1,048万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市東高松4丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 55.85m² ～ 58.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
プレステージ東高松は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プレステージ東高松 |
1995年 | 地下1階付3階建 | 12戸 | 13件 | 15.76万 | - | 2件 |
| 58950 | - | - | - | - | - | - | - |
| 58992 | 1995年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高松バス停駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
和歌山市立高松小学校
中学校
和歌山市立西浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ東高松 | 1995 | 12戸 | 12.4万 | 690万 |
| インペリアル高松 | 1989 | 34戸 | 12.9万 | 600万 |
| シティハイツ高松 | 1983 | 10戸 | 23.4万 | 1,200万 |
| グランメール西高松 | 2001 | 18戸 | - | - |
| レピア高松 | 2009 | 197戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| サーパス西高松 | 2002 | 57戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション和歌山塩屋 | 1992 | 67戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| サーパス西高松第2 | 2005 | 45戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| グランドハイツ宇須 | 1985 | 54戸 | 10.6万 | 630万 |
| シティハイツ堀止 | 1983 | 19戸 | 11.6万 | 770万 |
| サーパス秋葉町 | 1999 | 31戸 | 24.0万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 58.7㎡ | 7.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,080万円 | 55.85㎡ | 19.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 450万円 | 55.85㎡ | 8.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 13.3万 | 12.9万 | 12.9万 | - | 15.8万 | 12.4万 | 12.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.1万 | 19.3万 | 19.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.36万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.36万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.34万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.36万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.34万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.34万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.76万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.9万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.9万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.29万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.19万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。