コーポ紀の国
和歌山県和歌山市鷹匠町4丁目12-5 | 築53年 | 12戸
推定相場
コーポ紀の国
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（19.3万円）を0.0%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）を8.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、7年間で75.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均1,327万円です。3SLDKが最も高く平均1,327万円、2LDKは平均290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 290万 | 248万 | 332万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,327万 | 1,327万 | 1,327万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市鷹匠町4丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.49m² ～ 86.89m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
和歌山市立広瀬小学校
中学校
和歌山市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ紀の国 | 1973 | 12戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| サーパス吹上 | 2000 | 24戸 | 26.7万 | 2,550万 |
| サーパス岡公園 | 2004 | 32戸 | - | - |
| サーパス吹上真砂丁 | 2004 | 30戸 | 39.1万 | 3,250万 |
| シティハイツルーブル | 1988 | 27戸 | - | - |
| アリスト和歌山城 | 2003 | 51戸 | 26.5万 | 1,700万 |
| グランドハイツ宇須 | 1985 | 54戸 | 10.6万 | 630万 |
| ポレスター吹上 | 2024 | 56戸 | - | - |
| スカイパレス真砂 | 1985 | 34戸 | 13.5万 | 770万 |
| サーパス吹上第2 | 2001 | 52戸 | 27.8万 | 2,550万 |
| アリスト和歌山三番丁 | 2008 | 20戸 | 31.8万 | 2,050万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.4万 | 10.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 399万 | 10.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 490万 | 12.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 48,500円 | 1,228円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。