笠田中の土地相場
和歌山県伊都郡かつらぎ町笠田中 | 57件の成約データ
和歌山県伊都郡かつらぎ町笠田中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大223%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,133円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
32件
4万/坪
6〜8m
12件
3万/坪
8m以上
4件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて56%の差があります。
不整形
19件
5万/坪
ほぼ台形
13件
3万/坪
ほぼ長方形
20件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
南
9件
6万/坪
北
4件
4万/坪
西
17件
4万/坪
東
12件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
南東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
平均価格
692万円
取引実績
57件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300万円
130坪〜（430㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
200万円
33坪〜（110㎡〜）
6.0万/坪
2019年第4四半期
670万円
88坪〜（290㎡〜）
7.6万/坪
2019年第4四半期
300万円
88坪〜（290㎡〜）
3.4万/坪
2017年第1四半期
630万円
57坪〜（190㎡〜）
11.0万/坪
2016年第4四半期
270万円
33坪〜（110㎡〜）
8.1万/坪
2016年第4四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
2016年第4四半期
840万円
45坪〜（150㎡〜）
18.5万/坪
2016年第2四半期
660万円
60坪〜（200㎡〜）
10.9万/坪
2016年第2四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊都郡かつらぎ町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-39人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,733 | - |
| 2017 | 17,178 | - |
| 2019 | 16,650 | -108 |
| 2021 | 16,137 | -69 |
| 2023 | 15,625 | -45 |
| 2024 | 15,299 | -64 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊都郡かつらぎ町の土地マップ
伊都郡かつらぎ町内のエリアランキング
笠田中は伊都郡かつらぎ町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価9.6万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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笠田中 ◀
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9.6万/坪