ラルジュ・エスポア
和歌山県橋本市城山台4丁目2-9 | 築22年 | 8戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2024年には38,500円へ、26.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 和歌山県橋本市城山台4丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩5分
城山台北バス停駅
学区情報
小学校
橋本市立城山小学校
中学校
橋本市立紀見東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
橋本市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,577円 | 66 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,197円 | 41 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 959円 | 87 |
| 2LDK | 5.0万円 | 909円 | 105 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 805円 | 66 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 1LDK | 285㎡〜 | 5,500万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額50,259円。
1LDK
38,000〜54,000円
50,259円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
19件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。