東牟婁郡太地町の不動産相場
和歌山県東牟婁郡太地町 | 2地区 | 131件の成約データ
和歌山県東牟婁郡太地町の不動産相場（131件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.0/坪 | 83件 | +8.8% |
| 一戸建て | 4.3/㎡ | 48件 | -46.9% |
東牟婁郡太地町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.66倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-43.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,340 | 1,642 | - | -46 |
| 2015 | 3,291 | 1,640 | - | -48 |
| 2016 | 3,266 | 1,625 | - | -63 |
| 2017 | 3,194 | 1,615 | - | -59 |
| 2018 | 3,127 | 1,596 | -8 | -48 |
| 2019 | 3,066 | 1,578 | -8 | -55 |
| 2020 | 3,005 | 1,568 | +16 | -77 |
| 2021 | 2,939 | 1,551 | -16 | -50 |
| 2022 | 2,891 | 1,548 | +1 | -53 |
| 2023 | 2,844 | 1,537 | +22 | - |
世帯数は5年で-3.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少202人 / 生産年齢1,335人 / 高齢1,251人（高齢化率44.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
291万146万0
236万円
253万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 253万円（2023年）
全国平均の0.66倍
5年間の変化: +1.1%/年
納税義務者数: 1,193人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,610 | -8.2% | - |
| 2030 | 2,417 | -15% | - |
| 2035 | 2,216 | -22.1% | - |
| 2040 | 2,012 | -29.3% | - |
| 2045 | 1,797 | -36.8% | - |
| 2050 | 1,601 | -43.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 一戸建て相場
東牟婁郡太地町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
1.7/㎡
住宅地 平均
1.7/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４ | 1.9/㎡ | -2.5% | 住宅 | 太地 2500m |
| 東牟婁郡太地町大字森浦字汐入５５１番３９ | 1.4/㎡ | -2.0% | 住宅 | 太地 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）