太地の土地相場
和歌山県東牟婁郡太地町太地 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡太地町太地の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約56件、前年比-68.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,188円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
24件
7万/坪
6〜8m
20件
10万/坪
8m以上
5件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて61%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
23件
8万/坪
不整形
14件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南東
7件
9万/坪
南
11件
9万/坪
北西
3件
8万/坪
北
9件
8万/坪
西
4件
8万/坪
南西
8件
7万/坪
東
7件
7万/坪
北東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼68.4%
平均価格
579万円
取引実績
56件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で57.2%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550万円
157坪〜（520㎡〜）
3.5万/坪
2024年第4四半期
950万円
85坪〜（280㎡〜）
11.2万/坪
2024年第2四半期
760万円
70坪〜（230㎡〜）
10.9万/坪
2023年第1四半期
960万円
88坪〜（290㎡〜）
10.9万/坪
2023年第1四半期
40万円
30坪〜（100㎡〜）
1.3万/坪
2022年第2四半期
770万円
60坪〜（200㎡〜）
12.7万/坪
2021年第3四半期
760万円
70坪〜（230㎡〜）
10.9万/坪
2021年第3四半期
760万円
70坪〜（230㎡〜）
10.9万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
124坪〜（410㎡〜）
11.3万/坪
2021年第2四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡太地町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+22人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 3,291 | - |
| 2017 | 3,194 | - |
| 2019 | 3,066 | -8 |
| 2021 | 2,939 | -16 |
| 2023 | 2,844 | +22 |
| 2024 | 2,834 | +43 |
所得: 平均271万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡太地町の土地マップ
太地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４ | 1.9万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 太地 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）