宮崎町の土地相場
和歌山県有田市宮崎町 | 32件の成約データ
和歌山県有田市宮崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,663円高くなります。
4m未満
15件
6万/坪
4〜6m
9件
14万/坪
6〜8m
3件
8万/坪
8m以上
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ長方形
21件
10万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
不整形
3件
7万/坪
長方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
西
6件
12万/坪
北
6件
11万/坪
東
6件
8万/坪
北西
3件
7万/坪
南東
6件
6万/坪
南
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
3件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
平均価格
1,083万円
取引実績
32件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪10万円へ、16年間で56.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
290万円
73坪〜（240㎡〜）
4.0万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
133坪〜（440㎡〜）
15.0万/坪
2023年第4四半期
320万円
38坪〜（125㎡〜）
8.5万/坪
2023年第3四半期
780万円
121坪〜（400㎡〜）
6.4万/坪
2023年第3四半期
190万円
57坪〜（190㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
980万円
76坪〜（250㎡〜）
13.0万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
148坪〜（490㎡〜）
9.4万/坪
2023年第1四半期
900万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7万/坪
2021年第4四半期
500万円
45坪〜（150㎡〜）
11.0万/坪
2019年第4四半期
2,700万円
209坪〜（690㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,730 | - |
| 2017 | 28,740 | - |
| 2019 | 27,736 | -272 |
| 2021 | 26,713 | -284 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
| 2024 | 25,230 | -162 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
宮崎町は有田市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の辻堂とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
宮崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４ | 3.3万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 箕島 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）