宮原町の土地相場
和歌山県有田市宮原町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田市宮原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,155円高くなります。
4m未満
15件
6万/坪
4〜6m
22件
8万/坪
6〜8m
9件
11万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて100%の差があります。
ほぼ台形
10件
12万/坪
長方形
4件
11万/坪
台形
3件
10万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
25件
6万/坪
不整形
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北東
11件
10万/坪
北
9件
8万/坪
北西
12件
8万/坪
西
5件
7万/坪
南
7件
7万/坪
南西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
5件
工場
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
792万円
取引実績
52件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪5万円へ、17年間で45.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
296坪〜（980㎡〜）
5.1万/坪
2025年第2四半期
940万円
206坪〜（680㎡〜）
4.6万/坪
2023年第1四半期
600万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0万/坪
2022年第3四半期
110万円
54坪〜（180㎡〜）
2.0万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
299坪〜（990㎡〜）
8.0万/坪
2022年第2四半期
200万円
79坪〜（260㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
65万円
32坪〜（105㎡〜）
2.0万/坪
2021年第3四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2021年第1四半期
440万円
293坪〜（970㎡〜）
1.5万/坪
2021年第1四半期
450万円
299坪〜（990㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,730 | - |
| 2017 | 28,740 | - |
| 2019 | 27,736 | -272 |
| 2021 | 26,713 | -284 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
| 2024 | 25,230 | -162 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
宮原町は有田市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の港町とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）