インペリアル吉礼駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20232025

各物件中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20162017202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2024年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均628万円です。３ＬＤＫが最も高く平均724万円、3LDKは平均628万円です。

３ＬＤＫ

2件

724万

3LDK

5件

628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	724万	619万	829万
3LDK	5件	628万	380万	960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階（6.1万円）と比べて4.6万円（+75.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.1万/㎡

2件

4-7階

10.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市吉礼1613-1
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	59.33m² ～ 69.12m²
分譲会社	みどりの館古川住宅
施工会社	三友工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

アクセス

🚉

吉礼駅

貴志川線

徒歩1分

学区情報

小学校

和歌山市立山東小学校

中学校

和歌山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
3LDK	12.2万	6.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	380万	5.59万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	500万	7.65万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.62万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.47万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。

3LDK

68,500円

50,000〜75,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	50,000円	735円/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	882円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	882円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	940円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。