プラウド富山神通本町
富山県富山市神通本町1丁目4-8 | 築7年 | 91戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の52.2万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、4年間で9.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万18万15万12万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均4,476万円です。4LDKが最も高く平均6,257万円、３ＬＤＫは平均4,181万円です。
４ＬＤＫ
5,241万
2件
３ＬＤＫ
4,181万
4件
3LDK
4,476万
6件
4LDK
6,257万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,241万 | 4,700万 | 5,781万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,181万 | 3,900万 | 4,509万 |
| 3LDK | 6件 | 4,476万 | 3,617万 | 5,400万 |
| 4LDK | 2件 | 6,257万 | 5,758万 | 6,756万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市神通本町1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 95.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 タカラレーベン |
| 施工会社 | 熊谷組 植木組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド富山神通本町 | 2019 | 91戸 | 60.1万 | 5,750万 |
| エスポワール神通 | 1986 | 38戸 | 20.6万 | 850万 |
| アパガーデンハイツ富山駅前西館 | 1998 | 80戸 | 25.2万 | 3,090万 |
| アパガーデンハイツ富山駅前Ｂ棟 | 1998 | 183戸 | 29.3万 | 2,590万 |
| アパガーデンハイツ富山駅前東館 | 1998 | 183戸 | 23.7万 | 1,898万 |
| アパガーデンハイツ富山駅前 | 1998 | 183戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| 富山ステーションハイツ | 1984 | 45戸 | 7.5万 | 360万 |
| ダイアパレス神通 | 1991 | 29戸 | 18.1万 | 720万 |
| レーベン富山神通本町 ONE TOWER | 2023 | 93戸 | 64.5万 | 4,690万 |
| プレミア富山駅前レジデンス | 2019 | 64戸 | 59.2万 | 4,000万 |
| レーベン富山環水公園TERRACE FORT | 2025 | 78戸 | 75.1万 | 5,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 74.1㎡ | 60.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,098万円 | 86.73㎡ | 58.8万円 | 4LDK | - | 南 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 57.9万 | 59.8万 | 53.7万 |
| 4LDK | 52.1万 | 52.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,750万 | 60.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額186,250円。4LDKなら月額144,000円が相場です。
3LDK
175,000〜200,000円
186,250円
4LDK
138,000〜150,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。