プレミア富山駅前レジデンス
富山県富山市宝町1丁目4-15-4 | 築7年 | 64戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、5年間で28.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,800〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,999万円です。3LDKが最も高く平均4,999万円、３ＬＤＫは平均4,672万円です。
３ＬＤＫ
4,672万
3件
3LDK
4,999万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,672万 | 4,500万 | 5,016万 |
| 3LDK | 5件 | 4,999万 | 4,403万 | 5,747万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市宝町1丁目4-15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 119.89m² |
| 分譲会社 | アパホーム |
| 施工会社 | 熊谷組、砺波工業、谷村建設共同企業体 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
芝園小学校
中学校
芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミア富山駅前レジデンス | 2019 | 64戸 | 59.2万 | 4,000万 |
| 富山ステーションハイツ | 1984 | 45戸 | 7.5万 | 360万 |
| エスポワール神通 | 1986 | 38戸 | 20.6万 | 850万 |
| プラウド富山神通本町 | 2019 | 91戸 | 60.1万 | 5,750万 |
| アパガーデンハイツ富山駅前西館 | 1998 | 80戸 | 25.2万 | 3,090万 |
| アパガーデンハイツ富山駅前Ｂ棟 | 1998 | 183戸 | 29.3万 | 2,590万 |
| アパガーデンハイツ富山駅前東館 | 1998 | 183戸 | 23.7万 | 1,898万 |
| アパガーデンハイツ富山駅前 | 1998 | 183戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| レーベン富山神通本町 ONE TOWER | 2023 | 93戸 | 64.5万 | 4,690万 |
| ダイアパレス神通 | 1991 | 29戸 | 18.1万 | 720万 |
| プレミア富山駅前 | 2014 | 122戸 | 51.5万 | 3,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | - | 60.7万 | 66.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 77.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 62.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,095万 | 59.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額136,571円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
128,000〜143,000円
136,571円
3LDK
143,000〜155,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 137,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。