明輪町のマンション相場
富山県富山市明輪町 | 43件の成約データ
富山県富山市明輪町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約43件、前年比+25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.0万円に対し、築25年は31.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
33.0万/㎡
築15年
9件
29.3万/㎡
築20年
12件
31.9万/㎡
築25年
14件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,949万円。
４ＬＤＫ
6件
2,831万円
３ＬＤＫ
22件
2,753万円
５ＬＤＫ
3件
3,315万円
２ＬＤＫ
5件
1,949万円
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
1,740万円
取引実績
43件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で+125.5%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,855万円
22件
４ＬＤＫ
2,167万円
6件
２ＬＤＫ
1,820万円
5件
５ＬＤＫ
2,633万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
明輪町のマンション一覧（3棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
明輪町は富山市内16地区中7位（上位56%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の五福とは15%の差。
中価格帯（7〜12位）