今泉のマンション相場
富山県富山市今泉 | 48件の成約データ
富山県富山市今泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約48件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.6万円に対し、築45年は24.7万円。築年による価格差は最大310%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
42.6万/㎡
築10年
3件
26.5万/㎡
築15年
11件
37.1万/㎡
築20年
9件
29.7万/㎡
築25年
3件
13.4万/㎡
築30年
7件
10.4万/㎡
築35年
6件
14.7万/㎡
築40年
4件
11.5万/㎡
築45年
3件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,507万円。
３ＬＤＫ
23件
2,022万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,303万円
２ＬＤＫ
6件
2,374万円
４ＬＤＫ
13件
1,507万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,389万円
取引実績
48件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.1万円から2025年は㎡22.8万円へ、17年間で+181.3%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
19
築11-15年
21
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,517万円
23件
４ＬＤＫ
995万円
13件
２ＬＤＫ
1,558万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,633万円
3件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＤＫ
280万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.9万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2023年第2四半期
600万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今泉のマンション一覧（4棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
今泉は富山市内16地区中12位（上位25%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の堀川町とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市今泉西部町７番３外 | 9.3万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 富山 3600m |
| 富山市今泉西部町３番３ | 6.9万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 富山 3400m |
| 富山市今泉２６７番外 | 5.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 富山 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）