信開ドムス城川原
富山県富山市城川原3丁目3-40 | 築34年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
11.4〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.704
補正係数 ×0.704
代表面積 61.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均1,037万円です。3LDKが最も高く平均1,578万円、2LDKは平均1,037万円です。
2LDK
1,037万
12件
3LDK
1,578万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,037万 | 699万 | 1,890万 |
| 3LDK | 6件 | 1,578万 | 1,013万 | 1,967万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
17.6万/㎡
4-7階
9件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市城川原3丁目3-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 44.10m² ～ 94.85m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
城川原駅
富山港線
学区情報
小学校
富山市立豊田小学校
中学校
富山市立岩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.0万 | - | - | 16.0万 | 14.3万 | 18.4万 | 14.1万 | 28.3万 |
| 3LDK | - | 15.0万 | 15.6万 | 15.1万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 14.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 14.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額49,000円。3LDKなら月額49,000円が相場です。
2LDK
55,000〜60,000円
57,500円
3LDK
49,000〜49,000円
49,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。