立川町の一戸建て相場

Name: 立川町の一戸建て相場データ（鳥取市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

鳥取県鳥取市立川町 | 113件の成約データ他の種別: 土地

鳥取県鳥取市立川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約113件、前年比-4.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

立川町の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,047万円

うち土地分

1,582万円

うち建物分

464万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,288万円。木造（1,487万円）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,288万

4件

軽量鉄骨造

2,030万

5件

木造

1,487万

93件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

518万

7件

80〜100㎡

1,286万

22件

100〜120㎡

2,001万

34件

120〜150㎡

1,343万

22件

150㎡以上

1,658万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

909万

14件

4〜6m

1,403万

45件

6〜8m

1,870万

38件

8m以上

1,740万

12件

立川町 9.4万/㎡鳥取市内 11位/26地区

平均㎡単価

9.4万/㎡

前年比 ▼4.5%

平均価格

1,540万円

取引実績

113件

平均面積

179㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

9万

12万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,617万円

6件

４ＤＫ

450万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

３ＤＫ

400万円

1件

６Ｋ

600万円

1件

５ＤＫ

1,600万円

1件

６ＤＫ

1,400万円

1件

４Ｋ

250万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,600万円 210㎡〜・５ＤＫ 7.6万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 165㎡〜 16.4万/㎡

2025年第2四半期 600万円 180㎡〜・６Ｋ 3.3万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 18.7万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 16.9万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 220㎡〜 9.1万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 155㎡〜 7.1万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 180㎡〜 15.6万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 165㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鳥取市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-658人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	191,969	-
2017	189,799	-
2019	186,960	-562
2021	184,557	-315
2023	181,203	-841
2024	179,215	-769

所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-20.3%

鳥取市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鳥取市の一戸建てマップ

鳥取市内のエリアランキング

立川町は鳥取市内26地区中11位（上位58%）。単価9.4万/㎡。 1つ上の湖山町南とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 宮長

15.0万

+60%

9 西品治

9.6万

+2%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 湖山町南

9.4万

+0%

11 立川町 ◀

9.4万

―

12 古海

9.3万

-1%

13 湖山町西

9.2万

-1%

14 相生町

8.7万

-7%

15 雲山

8.5万

-9%

16 吉成

8.5万

-10%

17 面影

8.5万

-10%

18 吉方温泉

8.4万

-10%

お手頃帯（19〜26位）

19 吉成南町

8.4万

-10%

26 若葉台南

5.5万

-41%

他 6 地区

最寄り駅の相場

立川町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鳥取市立川町３丁目３１７番	3.8万/㎡	+0.3%	住宅	鳥取 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

立川町の他の不動産相場

🏞️ 土地

立川町の土地相場 →