サーパス住吉
鳥取県米子市安倍178-1 | 築20年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2023年は22.5万/㎡へ、9年間で7.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 75.54㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 59件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,990万円です。4LDKが最も高く平均2,090万円、3LDKは平均1,990万円です。
3LDK
1,990万
22件
4LDK
2,090万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,990万 | 1,442万 | 3,213万 |
| 4LDK | 4件 | 2,090万 | 2,029万 | 2,156万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.9万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
15件
21.7万/㎡
4-7階
8件
23万/㎡
8階以上
3件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市安倍178-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.39m² ～ 92.89m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三本松口駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立住吉小学校
中学校
米子市立後藤ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス住吉 | 2006 | 45戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| グランドール米子旗ヶ崎 | 2000 | 35戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| ハイツ福田 | 1985 | 4戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| アルファスマート旗ヶ崎 | 2019 | 46戸 | 38.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | - | 22.1万 | 22.8万 | 21.1万 | 22.5万 | 21.6万 | 22.5万 |
| 4LDK | - | 19.8万 | - | 25.4万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。