日野郡江府町の不動産相場
鳥取県日野郡江府町 | 4地区 | 16件の成約データ
鳥取県日野郡江府町の不動産相場（16件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'10'11'13'15'16'17'19'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 6件 | - |
| 一戸建て | 1.7/㎡ | 10件 | - |
日野郡江府町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,212 | 1,095 | - | -53 |
| 2015 | 3,147 | 1,082 | - | -49 |
| 2016 | 3,102 | 1,068 | - | -55 |
| 2017 | 3,024 | 1,053 | - | -45 |
| 2018 | 2,941 | 1,041 | -40 | -40 |
| 2019 | 2,849 | 1,028 | -36 | -56 |
| 2020 | 2,775 | 1,012 | -22 | -49 |
| 2021 | 2,685 | 1,006 | -26 | -60 |
| 2022 | 2,617 | 992 | -13 | -55 |
| 2023 | 2,520 | 980 | -25 | - |
世帯数は5年で-5.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少189人 / 生産年齢1,172人 / 高齢1,311人（高齢化率49.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
298万149万0
236万円
259万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 259万円（2023年）
全国平均の0.68倍
5年間の変化: +1.6%/年
納税義務者数: 1,020人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,333 | -7.4% | - |
| 2030 | 2,047 | -18.8% | - |
| 2035 | 1,795 | -28.8% | - |
| 2040 | 1,572 | -37.6% | - |
| 2045 | 1,367 | -45.8% | - |
| 2050 | 1,177 | -53.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」