宮川町の一戸建て相場
鳥取県倉吉市宮川町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
鳥取県倉吉市宮川町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,868。木造（1,714）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,868
木造
8件
1,714
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
434
150㎡以上
5件
3,711
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大475%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,059
6〜8m
3件
599
8m以上
4件
3,445
平均㎡単価
2.7
平均価格
1,137
取引実績
11件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
3万
'11'12'13'14'16'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,300円
760㎡〜
3.0
2022年第4四半期
730円
175㎡〜
4.2
2017年第4四半期
270円
165㎡〜
1.6
2016年第1四半期
300円
175㎡〜
1.7
2014年第4四半期
370円
125㎡〜
3.0
2014年第4四半期
280円
80㎡〜
3.5
2013年第2四半期
5,000円
1600㎡〜
3.1
2012年第3四半期
200円
85㎡〜
2.4
2012年第3四半期
460円
200㎡〜
2.3
2012年第3四半期
2,300円
1000㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の一戸建てマップ
倉吉市内のエリアランキング
宮川町は倉吉市内13地区中12位（上位8%）。
単価2.7。
1つ上の中江とは58%の差。
宮川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。