総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›鳥取県›米子市›上福原›グランディオス米子

グランディオス米子

鳥取県米子市上福原3丁目1-6 | 築32年 | 119戸

推定相場
グランディオス米子
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（27.4万円）を0.0%上回って、米子市全体の平均（20.1万円）を36.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で102.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では80.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142015201620172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2023年には83,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均1,253万円です。2LDKが最も高く平均1,895万円、3LDKは平均1,253万円です。
2LDK
6件
1,895万
3LDK
26件
1,253万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,895万 1,020万 2,218万
3LDK 26件 1,253万 850万 2,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（17.1万円）と比べて1.5万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
17.1万/㎡
3件
4-7階
13.7万/㎡
14件
8階以上
18.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地鳥取県米子市上福原3丁目1-6
築年月1994-12（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数119戸
専有面積60.33m² ～ 74.30m²
施工会社佐藤工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
富士見町駅
JR境線
徒歩20分

学区情報

小学校
米子市立福生東小学校
中学校
米子市立福生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディオス米子 1994 119戸 27.4万 1,760万
アルファスマート東福原2 2014 38戸 - -
アルファスマート東福原III 2020 45戸 33.7万 2,380万
アルファスマート東福原 2012 54戸 27.0万 1,780万
サーパス東福原 2005 36戸 23.1万 1,580万
アルファステイツ東福原 2005 40戸 - -
アルファスマート西福原 2021 35戸 34.0万 2,390万
サーパス西福原 2000 33戸 - -
アルファスマート西福原けやき通り 2021 55戸 - -
アルファステイツ西福原 2025 61戸 47.6万 2,980万
グランフォレスト皆生 2001 45戸 18.6万 1,300万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
830万円 67.55㎡ 12.3万円 3LDK - 東
1,490万円 67.55㎡ 22.1万円 2LDK - 東
1,690万円 67.55㎡ 25万円 2LDK - 東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 27.5万 27.4万
3LDK 17.3万 11.9万 11.5万 13.5万 14.9万 15.2万 14.8万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,760万 27.41万/㎡
2025年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,760万 27.41万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 917万 13.58万/㎡
2025年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,848万 28.78万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 830万 12.29万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.92万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,760万 27.41万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 900万 13.24万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.5万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.21万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 950万 14.95万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 13.03万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 900万 14.02万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.49万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 11.9万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.09万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.17万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.48万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.03万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.48万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 900万 14.02万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 950万 15.75万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.81万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.29万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 11.85万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 11.24万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 13.03万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 780万 11.48万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 780万 11.48万/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 900万 14.17万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 820万 12.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額84,429円。
3LDK
84,429円
60,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 83,000円 907円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 70,000円 765円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,272円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,470円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,211円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,470円/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,211円/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,074円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 60,000円 882円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,470円/㎡
2016年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,272円/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,211円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,470円/㎡
2015年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,211円/㎡
2015年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,077円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,060円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。