サーパス東福原
鳥取県米子市東福原6丁目730-1 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
17.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×0.863
補正係数 ×0.863
代表面積 71.21㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,538万円です。3LDKが最も高く平均2,538万円、2LDKは平均2,067万円です。
2LDK
2,067万
11件
3LDK
2,538万
17件
4LDK
2,378万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,067万 | 1,449万 | 2,739万 |
| 3LDK | 17件 | 2,538万 | 1,707万 | 3,416万 |
| 4LDK | 3件 | 2,378万 | 1,933万 | 3,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（20.7万円）と比べて3.0万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
4件
20.7万/㎡
4-7階
27件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市東福原6丁目730-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.47m² ～ 88.59m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
富士見町駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市小学校・中学校学区
中学校
米子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東福原 | 2005 | 36戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| アルファスマート東福原 | 2012 | 54戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| アルファスマート東福原2 | 2014 | 38戸 | - | - |
| アルファステイツ東福原 | 2005 | 40戸 | - | - |
| アルファスマート東福原III | 2020 | 45戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| グランディオス米子 | 1994 | 119戸 | 27.4万 | 1,760万 |
| アルファスマート西福原 | 2021 | 35戸 | 34.0万 | 2,390万 |
| サーパス西福原 | 2000 | 33戸 | - | - |
| アルファスマート西福原けやき通り | 2021 | 55戸 | - | - |
| アルファステイツ西福原 | 2025 | 61戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| サーパス西福原堀川通り | 2004 | 33戸 | 25.3万 | 1,900万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.0万 | 27.6万 | 22.5万 | 23.0万 | 20.9万 | 23.1万 |
| 2LDK | 22.2万 | - | 22.2万 | 22.9万 | 21.6万 | 18.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 20.2万 | 20.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。