中野町の一戸建て相場
鳥取県境港市中野町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
987
120〜150㎡
5件
348
150㎡以上
6件
994
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
336
6〜8m
10件
849
8m以上
6件
867
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼43.3%
平均価格
1,550
取引実績
23件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
4万
'08'10'12'13'14'16'17'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＤＫ＋Ｓ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8
2025年第2四半期
750円
195㎡〜
3.8
2024年第2四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2024年第1四半期
640円
425㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
1.5
2024年第1四半期
1,600円
450㎡〜
3.6
2024年第1四半期
4,800円
630㎡〜
7.6
2022年第2四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2019年第1四半期
480円
290㎡〜
1.7
2018年第3四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2018年第3四半期
750円
380㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（境港市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,699 | - |
| 2016 | 34,813 | - |
| 2018 | 34,201 | -22 |
| 2020 | 33,665 | -31 |
| 2022 | 32,985 | -67 |
| 2023 | 32,696 | +60 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
境港市の一戸建てマップ
境港市内のエリアランキング
中野町は境港市内9地区中2位（上位78%）。
単価5.5。
1つ上の夕日ヶ丘とは20%の差。