新町のマンション相場
東京都青梅市新町 | 230件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都青梅市新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.7万円（成約230件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.1万円に対し、築35年は25.2万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
91件
27.1万/㎡
築5年
15件
31.3万/㎡
築10年
38件
29.6万/㎡
築15年
38件
28.4万/㎡
築20年
21件
31.7万/㎡
築25年
14件
28.2万/㎡
築30年
2件
21.0万/㎡
築35年
10件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（189件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,035万円。
３ＬＤＫ
189件
2,061万円
４ＬＤＫ
17件
2,193万円
２ＬＤＫ
16件
2,031万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,035万円
平均㎡単価
28.7万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,108万円
取引実績
230件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2026年は㎡29.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,068万円
189件
４ＬＤＫ
3,012万円
17件
２ＬＤＫ
1,775万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
１ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（17棟）
リーベスト青梅新町
築28年
| 地下1階付6階建
| 49戸
1,270万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション小作新町南公園
築27年
| 地下1階付7階建
| 74戸
2,190万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買40件
サンクレイドル青梅新町
築21年
| 10階建
| 52戸
2,180万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買34件
センチュリー青梅新町
築18年
| 6階建
| 26戸
1,550万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ハイラーク青梅
築42年
| 7階建
| 85戸
1,480万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハイツ河辺パート2
築39年
| 5階建
| 51戸
1,499万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス青梅新町2
築30年
| 地下1階付7階建
| 48戸
1,250万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンヒルズマンション河辺第2
築34年
| 4階建
| 42戸
1,080万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル小作
築2年
| 14階建
| 92戸
3,680万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アスティーコート新町
築30年
| 6階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買4件
メリーコート
築32年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ライオンズガーデン小作けやき通り
築28年
| 12階建
| 113戸
売買0件
ヴェレーナ青梅新町
築17年
| 11階建
| 341戸
売買0件
レクセル小作パークス
築19年
| 6階建
| 50戸
売買0件
ライオンズマンション小作
築25年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ロイヤルステージ小作
築28年
| 8階建
| 34戸
売買0件
コーポメンジョウ
築34年
| 2階建
| 6戸
売買0件
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+575人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 136,750 | - |
| 2017 | 135,248 | - |
| 2019 | 133,032 | -102 |
| 2021 | 131,124 | +253 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
| 2024 | 129,105 | +757 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
新町は青梅市内7地区中3位（上位57%）。
単価28.7万/㎡。
1つ上の野上町とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市新町５丁目４番２外 | 16.3万/㎡ | +1.2% | 店舗 | 小作 1600m |
| 青梅市新町５丁目３７番２４ | 14.1万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 小作 1900m |
| 青梅市新町７丁目５４番１２ | 13.7万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小作 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）