サンクレイドル青梅新町

東京都青梅市新町8丁目22-5 | 築21年 | 52戸

推定相場

サンクレイドル青梅新町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、15年間で8.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.6万円/㎡

レンジ

23.7〜35.5万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.322

代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 239件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,150万円です。4LDKが最も高く平均2,508万円、1SLDKは平均1,988万円です。

1SLDK

3件

1,988万

3LDK

23件

2,150万

4LDK

7件

2,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,988万	1,841万	2,132万
3LDK	23件	2,150万	1,513万	2,892万
4LDK	7件	2,508万	2,172万	2,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（23.7万円）と比べて5.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.7万/㎡

5件

4-7階

26.4万/㎡

26件

8階以上

29万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市新町8丁目22-5
築年月	2005-12（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	63.37m² ～ 98.07m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

小作駅

JR青梅線

徒歩18分

学区情報

小学校

青梅市立新町小学校

中学校

青梅市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル青梅新町	2005	52戸	25.9万	2,180万
リーベスト青梅新町	1998	49戸	17.9万	1,270万
コーポメンジョウ	1992	6戸	-	-
カサーレ青梅末広町	2016	128戸	-	-
コーポ武蔵末広	1979	68戸	11.3万	680万
ダイアパレス青梅新町2	1996	48戸	19.8万	1,250万
ライオンズマンション小作新町南公園	1999	74戸	34.7万	2,190万
ハイラーク青梅	1984	85戸	24.3万	1,480万
ライオンズマンション小作	2001	33戸	-	-
アスティーコート新町	1996	12戸	8.4万	780万
羽村栄町住宅	1976	62戸	19.6万	1,198万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	23.5万	-	26.5万	21.1万	18.3万	26.6万	35.5万	21.2万
4LDK	26.2万	25.2万	-	-	-	-	-	25.9万
1SLDK	-	-	-	25.1万	25.8万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,488万	21.24万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,488万	21.24万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.94万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,599万	37.1万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.53万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	31万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.55万/㎡
2021年6月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	1,685万	25.81万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2020年10月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	1,640万	25.12万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.2万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.75万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.61万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.8万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.52万/㎡
2017年5月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.16万/㎡
2017年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.98万/㎡
2017年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.43万/㎡
2016年6月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,590万	24.36万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.13万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.13万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.7万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.53万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.55万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.53万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.13万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.04万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.27万/㎡
2009年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,100万	24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。