スプリングパレス青梅
東京都青梅市滝ノ上町1333-1 | 築33年 | 58戸
推定相場
スプリングパレス青梅
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（29.3万円）を51.0%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を124.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で83.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,369万円です。2SLDKが最も高く平均2,046万円、3DKは平均989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,046万 | 1,167万 | 2,925万 |
| 3DK | 2件 | 989万 | 986万 | 991万 |
| 3LDK | 16件 | 1,369万 | 960万 | 1,794万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市滝ノ上町1333-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | いづみ地所 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | アサヒカンパニー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングパレス青梅 | 1993 | 58戸 | 44.2万 | 2,700万 |
| ライオンズガーデン青梅 | 1993 | 51戸 | - | - |
| クレアメゾン青梅 | 2010 | 44戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| サンレイ青梅 | 1994 | 17戸 | 24.2万 | 1,390万 |
| ラブリハイツ青梅 | 1982 | 20戸 | - | - |
| デュオヒルズ青梅ザ・ファースト | 2026 | 112戸 | - | - |
| MAC青梅コート2 | 1992 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション青梅 | 1992 | 31戸 | 14.3万 | 750万 |
| ドラゴンマンション青梅壱番館 | 1999 | 65戸 | 27.9万 | 1,699万 |
| サンハイツ青梅 | 1981 | 14戸 | 14.6万 | 550万 |
| ローヤルパレス青梅第2 | 1991 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 19.7万 | 18.0万 | 19.0万 | 19.4万 | 25.4万 | 24.4万 | 24.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 17.2万 | - | - | - | 44.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 15.8万 | 15.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 15.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,549万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 15.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。