グローベルザステーション六町

東京都足立区六町1丁目17-31 | 築18年 | 41戸

推定相場

グローベルザステーション六町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2012201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の51.6万/㎡から2025年は77万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201320162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2021年には160,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.0万円/㎡

レンジ

69.3〜84.7万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.283

代表面積 63.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

4,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	4,781万	3,617万	6,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.1万円で、1-5階（52.5万円）と比べて3.6万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

52.5万/㎡

6件

6-10階

56.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区六町1丁目17-31
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	41戸
専有面積	58.97m² ～ 65.63m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩1分

学区情報

小学校

加平小学校

中学校

青井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザステーション六町	2008	41戸	77.0万	4,880万
パレステージ六町	2013	-	-	-
パレステージ六町4	2020	-	-	-
オーベル六町レジデンス	2027	-	-	-
クオリティス東京六町	2025	77戸	99.0万	3,880万
ディアシティ南花畑	2002	-	-	-
パレステージ六町３	2018	27戸	79.6万	4,380万
グローベルザシティ六町マークフェイス	2007	36戸	58.4万	3,980万
フローラル協和	1991	12戸	43.9万	1,650万
エンゼル六町レジデンス	2007	35戸	44.3万	2,950万
パレステージ六町V	2025	104戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	59.0万	59.0万	55.7万	53.0万	51.2万	54.3万	64.0万	77.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,880万	77.01万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.81万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,200万	66.28万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.81万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,200万	54.27万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.18万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.03万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.23万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.51万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.66万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.03万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.71万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.37万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.51万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,170万	48.31万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.19万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.52万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.6万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.84万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,070万	48.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,778円。

3LDK

158,778円

145,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,525円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,459円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	155,000円	2,628円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	159,000円	2,509円/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,525円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,525円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,840円/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,525円/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。