センチュリー梅島
東京都足立区中央本町1丁目11-7 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、16年間で31.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 71.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均4,183万円です。3LDKが最も高く平均4,183万円、1LDKは平均3,342万円です。
1LDK
3,342万
2件
2LDK
3,621万
2件
3LDK
4,183万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,342万 | 3,103万 | 3,580万 |
| 2LDK | 2件 | 3,621万 | 3,444万 | 3,797万 |
| 3LDK | 14件 | 4,183万 | 3,478万 | 5,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.8万円で、4-7階（46.7万円）と比べて3.1万円（+6.6%）高くなっています。
4-7階
6件
46.7万/㎡
8階以上
11件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.26m² ～ 71.80m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー梅島 | 2008 | 34戸 | 63.6万 | 3,580万 |
| SSKグリーンパーク中央本町 | 1990 | 14戸 | 63.8万 | 4,690万 |
| マキシヴアライヴ梅島 | 2023 | 24戸 | - | - |
| クアトロノーヴェ梅島 | 2014 | 28戸 | 59.1万 | 2,980万 |
| ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 2008 | 26戸 | 64.4万 | 5,198万 |
| 東急ドエルアルス五反野 | 1990 | 27戸 | 53.0万 | 2,998万 |
| ベリスタ梅島 | 2010 | 78戸 | 66.0万 | 4,500万 |
| セザールガーデン五反野 | 2000 | 55戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| レーベンハイム五反野グランステージ | 2000 | 88戸 | 73.9万 | 4,490万 |
| ハイズ梅島コンフォール | 2020 | 42戸 | 88.5万 | 3,860万 |
| ザ・ウインベル中央公園 | 2000 | 123戸 | 56.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 48.0万 | - | - | 63.6万 |
| 2LDK | - | 44.1万 | - | - | - | - | 58.2万 | - |
| 3LDK | 42.1万 | 44.7万 | 45.0万 | 43.8万 | 48.6万 | 54.5万 | 53.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 51.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.36万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。