グリーンパーク第14綾瀬
東京都足立区綾瀬6丁目38-9 | 築42年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2022年は42万/㎡へ、9年間で45.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
40.0〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.670
補正係数 ×0.670
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均3,732万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,732万円、２ＤＫは平均2,067万円です。
２ＬＤＫ
2,778万
13件
２ＤＫ
2,067万
10件
３ＤＫ
3,187万
6件
３ＬＤＫ
3,732万
35件
１ＬＤＫ
2,560万
6件
1LDK
2,623万
2件
3DK
3,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,778万 | 1,705万 | 3,667万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,067万 | 804万 | 2,600万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 3,187万 | 2,229万 | 4,179万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,732万 | 1,543万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,560万 | 1,440万 | 3,750万 |
| 1LDK | 2件 | 2,623万 | 2,606万 | 2,639万 |
| 3DK | 3件 | 3,080万 | 3,080万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
37.9万/㎡
4-7階
3件
28.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬6丁目38-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 46.24m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩15分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東加平小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク第14綾瀬 | 1984 | 14戸 | 45.4万 | 2,199万 |
| オーベル東綾瀬公園 | 1999 | 32戸 | 68.5万 | 3,680万 |
| パレステージ綾瀬 | 2012 | 81戸 | 79.0万 | 5,780万 |
| グリーンパーク第12綾瀬 | 1984 | 28戸 | 55.9万 | 2,990万 |
| サーパス綾瀬 | 1990 | 24戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| パークステージ綾瀬 | 1988 | 15戸 | 37.5万 | 2,350万 |
| レーベン綾瀬リフィール | 2015 | 28戸 | 75.4万 | 5,480万 |
| アドグランデ綾瀬 | 2022 | 32戸 | 96.0万 | 6,480万 |
| グリーンパーク綾瀬公園通り | 1986 | 21戸 | - | - |
| グリーンパーク第3綾瀬 | 1980 | 18戸 | 25.5万 | 980万 |
| クィーンシティ東綾瀬公園 | 2001 | 15戸 | 59.4万 | 4,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 43.4万 | 45.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 45.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,099万 | 43.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。