綾瀬スターハイツ
東京都足立区綾瀬5丁目7-1 | 築49年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.4万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、8年間で4.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
31.1〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 32.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・12件）で、平均1,096万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,465万円、2DKは平均1,096万円です。
２ＤＫ
2,729万
3件
３ＬＤＫ
3,465万
4件
２ＬＤＫ
2,778万
3件
2DK
1,096万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,729万 | 943万 | 3,789万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,465万 | 2,750万 | 4,629万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,778万 | 1,862万 | 3,900万 |
| 2DK | 12件 | 1,096万 | 869万 | 1,338万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 32.26m² ～ 57.17m² |
| 管理会社 | キョウワエンタープライズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬スターハイツ | 1977 | 11戸 | 27.3万 | 880万 |
| プレステージ綾瀬 | 2007 | 30戸 | 92.7万 | 1,950万 |
| キャヴィム綾瀬 | 2012 | 32戸 | 73.2万 | 4,790万 |
| ライジングプレイス綾瀬二番館 | 2016 | 64戸 | 111.1万 | 2,300万 |
| グリーンパーク第17綾瀬 | 1985 | 59戸 | - | - |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 1987 | 80戸 | 55.2万 | 2,590万 |
| ライオンズシティ綾瀬 | 1995 | 30戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| グリーンプラザ綾瀬 | 1989 | 23戸 | - | - |
| マリンアーク綾瀬 | 1995 | 55戸 | 52.0万 | 3,000万 |
| シャンノール綾瀬柳澤 | 1998 | 14戸 | 63.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション東綾瀬公園 | 1998 | 49戸 | 46.7万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 37.32㎡ | 20.1万円 | 2DK | - | 西 |
| 880万円 | 32.26㎡ | 27.3万円 | 2DK | - | 西 |
| 1,280万円 | 32.88㎡ | 38.9万円 | 2K | - | 西 |
| 1,280万円 | 32.26㎡ | 39.7万円 | 2K | - | 西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 22.3万 | 28.9万 | 31.8万 | 28.8万 | 27.3万 | 27.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,070万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,070万 | 33.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 695万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,070万 | 33.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。