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キャヴィム綾瀬

東京都足立区綾瀬6丁目21-1 | 築14年 | 32戸

推定相場
キャヴィム綾瀬
最新データ
2025年8月
売買65件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（71.9万円）を1.8%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）を21.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.7万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
95.5〜116.7万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.588
代表面積 66.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1693件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
64件
5,026万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 64件 5,026万 3,899万 6,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.7万円で、1-3階（57.1万円）と比べて2.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.1万/㎡
51件
4-7階
63.7万/㎡
9件
8階以上
59.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬6丁目21-1
築年月2012-10（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積45.30m² ～ 74.66m²
分譲会社増友
施工会社増田工務店
管理会社西新サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩9分
🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩9分
🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩18分

学区情報

小学校
区立東加平小学校
中学校
区立東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャヴィム綾瀬 2012 32戸 73.2万 4,790万
プレステージ綾瀬 2007 30戸 92.7万 1,950万
ライジングプレイス綾瀬二番館 2016 64戸 111.1万 2,300万
綾瀬スターハイツ 1977 11戸 27.3万 880万
グリーンプラザ綾瀬 1989 23戸 - -
グリーンパーク綾瀬リバーサイド 1987 80戸 55.2万 2,590万
グリーンパーク第17綾瀬 1985 59戸 - -
ライオンズマンション東綾瀬公園 1998 49戸 46.7万 2,980万
マリンアーク綾瀬 1995 55戸 52.0万 3,000万
グリーンプラザ第11綾瀬 1983 14戸 - -
ライオンズシティ綾瀬 1995 30戸 59.9万 3,880万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
51件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 54.3万 58.0万 58.8万 59.9万 56.9万 55.1万 68.5万 72.6万
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.33万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.28万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,790万 73.18万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.3万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.2万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.28万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.3万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.51万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.91万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.8万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 53.46万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.8万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.51万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.51万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,749万 58.16万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,749万 57.28万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,849万 58.8万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,799万 58.04万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,899万 59.57万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,599万 54.98万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.75万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,900万 59.58万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.23万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.96万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.69万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,999万 61.09万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.75万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,060万 61.39万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,541万 53.58万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,060万 61.39万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.38万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.64万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,728万 56.37万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.16万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.09万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.23万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.18万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.64万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.39万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.13万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.64万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.08万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.28万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.16万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.64万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.38万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.38万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.67万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.6万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,400万 66.58万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。