キャニオンマンション千早町
東京都豊島区千早4丁目18-5 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.6万/㎡から2022年は77.9万/㎡へ、5年間で11.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.4万円/㎡
レンジ
83.6〜139.3万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 62.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均5,342万円です。2LDKが最も高く平均5,927万円、3LDKは平均5,342万円です。
2LDK
5,927万
5件
3LDK
5,342万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,927万 | 4,600万 | 6,850万 |
| 3LDK | 5件 | 5,342万 | 4,888万 | 5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早4丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 46.35m² ～ 66.68m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション千早町 | 1987 | 26戸 | 71.7万 | 4,380万 |
| キャッスルマンション千早町 | 1986 | 23戸 | - | - |
| ヒルズ千早町 | 2002 | 22戸 | 117.7万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション東長崎第3 | 1992 | 52戸 | - | - |
| プラウド千川 | 2006 | 76戸 | 132.0万 | 10,280万 |
| 市川マンション | 1979 | 4戸 | - | - |
| パークホームズ千川 | 2002 | 31戸 | 72.7万 | 6,780万 |
| 千川サニーコート | 2001 | 19戸 | 110.0万 | 8,480万 |
| レクレール香風 | 1988 | 13戸 | 57.4万 | 1,780万 |
| トップ千早町 | 1986 | 38戸 | - | - |
| テラスハウスヴィップ東長崎 | 1981 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 68.3万 | 59.5万 | 71.1万 |
| 2LDK | 69.6万 | 67.8万 | 67.5万 | - | 84.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 83.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 69.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。