アプレシティ池袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20092014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2019年は128.4万/㎡へ、10年間で63.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,875〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

135.6万円/㎡

レンジ

122.1〜149.2万円/㎡

市区町村ベースライン

142.5万円/㎡

補正係数 ×0.952

代表面積 20.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1930件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 11件 2,929万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,929万	2,522万	3,420万

階数別の㎡単価

1-3階 88.6万/㎡ 5件

4-7階 109.2万/㎡ 4件

8階以上 75.3万/㎡ 2件

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋2丁目31-1
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	20.00m² ～ 20.12m²
分譲会社	アルコホームズ
施工会社	共立建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプレシティ池袋	2005	31戸	128.2万	2,580万
ライジングプレイス池袋	2007	29戸	109.3万	3,000万
シティコーポ池袋	1989	7戸	-	-
池袋ハイツ	1985	5戸	-	-
池袋サンハイツ	1970	30戸	67.3万	2,080万
ザ・タワー・グランディア	2004	358戸	-	-
藤和池袋コープ	1982	41戸	85.3万	4,780万
三田池袋西コーポ	1969	23戸	47.4万	1,380万
ローヤルハイツ西池袋	1981	15戸	112.8万	5,980万
菱和パレス立教大学前国際ハイム	1996	30戸	90.4万	1,880万
菱和パレス立教通り	1998	48戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	78.5万	72.8万	76.3万	92.0万	88.5万	97.4万	119.3万	128.4万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	2,570万	128.5万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	2,580万	128.23万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	119.29万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	97.42万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	88.47万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	91.95万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	74.06万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	78.53万/㎡
2011年7月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	73.56万/㎡
2011年12月	高層	1K	20㎡〜	1,450万	72.07万/㎡
2009年8月	高層	1K	20㎡〜	1,580万	78.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,606円。

1K 81,606円 69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 10件

8〜10万 56件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,877円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,076円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,076円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,175円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,473円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,225円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	4,026円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,125円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,125円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,926円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,374円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,076円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,076円/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,225円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,076円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,827円/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,175円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,926円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,827円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,125円/㎡

他 36 件