コスモプレイス巣鴨
東京都豊島区巣鴨3丁目20-1 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、11年間で97.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・16件）で、平均10,644万円です。4LDKが最も高く平均10,644万円、3LDKは平均9,334万円です。
3LDK
9,334万
7件
4LDK
10,644万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 9,334万 | 7,922万 | 11,875万 |
| 4LDK | 16件 | 10,644万 | 8,600万 | 12,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 97.04m² ～ 110.23m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
仰高小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモプレイス巣鴨 | 1989 | 19戸 | 93.2万 | 9,480万 |
| マイキャッスル巣鴨 | 2000 | 33戸 | 88.8万 | 5,980万 |
| ブランズ巣鴨三丁目 | 2026 | 29戸 | - | - |
| ベルハイム巣鴨 | 2003 | 20戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| 巣鴨マイコーポ | 1976 | 27戸 | 43.2万 | 1,200万 |
| Brillia巣鴨 | 2010 | 112戸 | - | - |
| ルーブル巣鴨 | 2011 | 35戸 | 112.5万 | 2,300万 |
| コア・ハナミ | 1970 | 22戸 | 69.3万 | 1,560万 |
| セルノ巣鴨 | 2000 | 57戸 | 130.5万 | 9,480万 |
| ディアプラザ巣鴨第2 | 1990 | 46戸 | - | - |
| ディアプラザ巣鴨第弐 | 1990 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 68.6万 | - | 81.6万 | 89.2万 | 93.6万 | 92.9万 |
| 3LDK | 65.4万 | 65.4万 | - | 69.6万 | - | 94.5万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 97.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,180万 | 90.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,180万 | 90.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 93.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 93.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 93.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 93.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,680万 | 85.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 94.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,780万 | 96.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,880万 | 67.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 71.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 93.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,998万 | 69.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,998万 | 69.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 65.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 65.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。