池袋センチュリー21の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201820192021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の84万/㎡から2026年は105万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.7万円/㎡

レンジ

83.4〜101.9万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 21.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1800件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・19件）で、平均2,465万円です。1Rが最も高く平均2,465万円、1DKは平均2,363万円です。

1R

19件

2,465万

1DK

2件

2,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	2,465万	1,552万	3,233万
1DK	2件	2,363万	2,250万	2,475万

階数別の㎡単価

1-3階

90.4万/㎡

6件

4-7階

91.2万/㎡

8件

8階以上

90.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都豊島区西池袋1丁目5-4
築年月	1983-11（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	14.25m² ～ 44.36m²
分譲会社	日建通商
施工会社	大雄
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

池袋第三小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池袋センチュリー21	1983	37戸	102.3万	1,690万
セレナハイム池袋アプレ	1999	37戸	146.5万	4,680万
ロイヤル池袋	1975	32戸	97.3万	1,980万
イトーピア池袋メトロポリタン	1999	77戸	142.6万	5,000万
菱和パレス池袋駅前	2000	27戸	-	-
カーサ池袋	1978	70戸	134.7万	4,200万
日神パレステージ西池袋	1996	63戸	-	-
コンポーゼ池袋	2000	26戸	148.9万	4,980万
クレヴィア池袋west	2019	64戸	-	-
目白コーポ	1969	60戸	59.6万	1,600万
ウエストパークタワー池袋	2006	404戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2026
1R	84.0万	87.4万	88.1万	88.3万	89.8万	105.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,690万	102.3万/㎡
2026年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,780万	107.75万/㎡
2023年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,900万	89.84万/㎡
2023年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,900万	89.84万/㎡
2022年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,499万	101.42万/㎡
2022年7月	7〜8階	1DK	20㎡〜	1,980万	97.3万/㎡
2022年5月	1〜2階	1DK	20㎡〜	1,800万	90万/㎡
2022年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,960万	93.34万/㎡
2022年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,960万	92.68万/㎡
2022年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,670万	78.96万/㎡
2021年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,450万	85.4万/㎡
2021年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,500万	92.19万/㎡
2021年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,500万	83.34万/㎡
2021年7月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,200万	80.49万/㎡
2021年3月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,990万	98.23万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	98.94万/㎡
2019年7月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,780万	84.17万/㎡
2019年6月	9〜10階	ー	30㎡〜	2,780万	92.67万/㎡
2019年4月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,310万	77.01万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,310万	85.18万/㎡
2019年2月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,180万	103.08万/㎡
2018年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,310万	77.01万/㎡
2018年1月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,280万	89.83万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,310万	85.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額73,800円。1Rなら月額81,778円が相場です。

ワンルーム

73,800円

55,000〜100,000円

1R

81,778円

55,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,026円/㎡
2021年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,706円/㎡
2020年3月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,702円/㎡
2020年1月	9〜10階	1K	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2019年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2019年5月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,921円/㎡
2019年1月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,984円/㎡
2018年4月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,772円/㎡
2018年12月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,141円/㎡
2018年10月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,561円/㎡
2018年10月	1〜2階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,561円/㎡
2017年2月	9〜10階	1R	30㎡〜	100,000円	3,141円/㎡
2016年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	65,000円	3,828円/㎡
2015年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	66,000円	4,400円/㎡
2014年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	60,000円	4,000円/㎡
2014年6月	9〜10階	1R	30㎡〜	110,000円	3,455円/㎡
2014年5月	9〜10階	1R	25㎡〜	100,000円	3,445円/㎡
2014年5月	7〜8階	1R	35㎡〜	125,000円	3,276円/㎡
2014年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2013年10月	5〜6階	1R	10㎡〜	55,000円	3,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。