多摩川住宅ト－２号棟
東京都調布市染地3丁目1-71 | 築57年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.8万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、9年間で4.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均1,997万円です。2LDKが最も高く平均1,997万円、3DKは平均1,582万円です。
2LDK
1,997万
6件
3DK
1,582万
4件
3LDK
1,766万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,997万 | 1,733万 | 2,498万 |
| 3DK | 4件 | 1,582万 | 1,180万 | 2,103万 |
| 3LDK | 2件 | 1,766万 | 1,700万 | 1,832万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-2階（28.7万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
28.7万/㎡
3階以上
10件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地3丁目1-71 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立染地小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川住宅ト－２号棟 | 1969 | 28戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| 多摩川住宅ト－６号棟 | 1969 | 28戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| 多摩川住宅ト－４号棟 | 1969 | 20戸 | 40.0万 | 2,199万 |
| 多摩川住宅ト－７号棟 | 1969 | 26戸 | - | - |
| 多摩川住宅ト－１号棟 | 1969 | 50戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| 多摩川住宅ト－８号棟 | 1969 | 28戸 | 16.4万 | 900万 |
| 多摩川住宅ト－９号棟 | 1969 | 18戸 | - | - |
| 多摩川住宅ト－１１号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| セボンデルソール調布Ｅ棟 | 2000 | 28戸 | 35.7万 | 4,180万 |
| セボンデルソール調布Ｗ棟 | 2000 | 35戸 | 41.1万 | 3,680万 |
| 多摩川住宅ト－１０号棟 | 1969 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.2万 | 27.3万 | - | 26.9万 | - | - | 34.2万 | 34.2万 |
| 3DK | - | - | - | 25.1万 | - | 26.9万 | 21.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 26.9万 | - | 30.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,960万 | 35.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。