多摩川住宅ト－４号棟

東京都調布市染地3丁目1-71 | 築57年 | 20戸

推定相場

多摩川住宅ト－４号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.0万円/㎡

レンジ

26.4〜35.7万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.475

代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均1,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,856万円、２Ｋは平均632万円です。

２ＤＫ

11件

1,844万

２ＬＤＫ

15件

1,478万

３ＤＫ

6件

1,561万

２Ｋ

2件

632万

３ＬＤＫ

9件

1,856万

３Ｋ

2件

1,612万

１ＬＤＫ

3件

1,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	11件	1,844万	800万	2,639万
２ＬＤＫ	15件	1,478万	533万	2,125万
３ＤＫ	6件	1,561万	579万	2,424万
２Ｋ	2件	632万	492万	772万
３ＬＤＫ	9件	1,856万	1,402万	2,933万
３Ｋ	2件	1,612万	1,467万	1,757万
１ＬＤＫ	3件	1,430万	1,054万	1,953万

物件概要

所在地	東京都調布市染地3丁目1-71
築年月	1969年8月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	勝村建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国領駅

京王線

徒歩21分

学区情報

小学校

調布市立染地小学校

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩川住宅ト－４号棟	1969	20戸	40.0万	2,199万
多摩川住宅ト－６号棟	1969	28戸	34.2万	1,880万
多摩川住宅ト－７号棟	1969	26戸	-	-
多摩川住宅ト－２号棟	1969	28戸	34.2万	1,880万
多摩川住宅ト－１号棟	1969	50戸	39.6万	2,180万
多摩川住宅ト－８号棟	1969	28戸	16.4万	900万
多摩川住宅ト－９号棟	1969	18戸	-	-
多摩川住宅ト－１１号棟	1969	20戸	-	-
セボンデルソール調布Ｅ棟	2000	28戸	35.7万	4,180万
セボンデルソール調布Ｗ棟	2000	35戸	41.1万	3,680万
多摩川住宅ト－１０号棟	1969	10戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,199万	39.96万/㎡
2025年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。