西調布シティハウス
東京都調布市下石原3丁目31-4 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2022年は42.6万/㎡へ、8年間で17.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.1万円/㎡
レンジ
49.7〜74.5万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 68.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,207万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,207万 | 2,556万 | 3,953万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
40万/㎡
3階以上
4件
32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原3丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 84.05m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西調布駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立第三小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西調布シティハウス | 1981 | 11戸 | 43.8万 | 2,990万 |
| セトルコート調布 | 1998 | 20戸 | 55.7万 | 4,080万 |
| イトーピア調布 | 1996 | 37戸 | 65.0万 | 4,480万 |
| 日神パレステージ調布 | 2002 | 29戸 | 58.7万 | 3,580万 |
| ルネステージ調布 | 2000 | 41戸 | 85.5万 | 6,599万 |
| 調布ローズシャトー | 1974 | 11戸 | 34.7万 | 1,799万 |
| クリオ調布壱番館 | 1994 | 23戸 | 65.7万 | 3,380万 |
| イニシア調布 | 2012 | 38戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション調布第5 | 1984 | 49戸 | - | - |
| ザ・パームス調布マノアーガーデン | 2018 | 163戸 | 73.8万 | 4,980万 |
| エルディア | 2007 | 207戸 | 70.0万 | 5,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 30.5万 | 30.3万 | 36.4万 | 42.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.22万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.79万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.79万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.89万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.46万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.83万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.79万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.57万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.34万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.49万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.82万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.89万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。