クリオ調布

東京都調布市下石原3丁目25-1 | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ調布全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ調布

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.9万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、16年間で53.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・39件）で、平均3,611万円です。3LDKが最も高く平均3,611万円、3DKは平均2,314万円です。

2LDK

9件

3,225万

3DK

2件

2,314万

3LDK

39件

3,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,225万	2,603万	3,940万
3DK	2件	2,314万	2,127万	2,500万
3LDK	39件	3,611万	2,403万	4,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階（44.7万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.7万/㎡

43件

6-10階

45.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市下石原3丁目25-1
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	50.03m² ～ 67.72m²
分譲会社	明和地所
施工会社	東鉄工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

クリオ調布は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1994年	地下1階付5階建	23戸	64件	44.2万	-	-
弐番館	1999年	6階建	37戸	40件	44.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩11分

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西調布駅

京王線

徒歩11分

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京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

多摩川小学校

中学校

第５中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ調布	1994	23戸	65.7万	3,380万
イニシア調布	2012	38戸	58.9万	4,180万
ライオンズガーデン調布第2	1989	77戸	47.4万	2,980万
ライオンズガーデン調布多摩川	1999	91戸	58.5万	4,198万
調布ローズシャトー	1974	11戸	34.7万	1,799万
ファミネス調布	1984	58戸	37.5万	2,240万
ライオンズマンション調布第5	1984	49戸	-	-
マイキャッスル京王多摩川	1996	35戸	61.2万	3,480万
ルネステージ調布	2000	41戸	85.5万	6,599万
エルディア	2007	207戸	70.0万	5,780万
調布ザ・センチュリー	2023	221戸	92.6万	6,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	-	-	34.7万	-	58.8万	-	67.7万	65.7万
3LDK	47.7万	45.9万	43.4万	43.6万	47.0万	-	69.0万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.74万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.68万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	68.98万/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	52.13万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	44.35万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.11万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.36万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.98万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.96万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.09万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.09万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,188万	37.48万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,488万	42.62万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.37万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.62万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.2万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,100万	34.67万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,100万	34.67万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.01万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.2万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.8万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.01万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.49万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.44万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.8万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.2万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.96万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.96万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.06万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.91万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.91万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.84万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.84万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.53万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.69万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.42万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.39万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.05万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.11万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.62万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.7万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.26万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.25万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.27万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.26万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.75万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.99万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.3万/㎡
2011年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.03万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。