ルネ小金井公園ブリティッシュコート
東京都西東京市新町6丁目2-6 | 築27年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2020年は40.8万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 67.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,468万円です。2SLDKが最も高く平均4,141万円、3LDKは平均3,468万円です。
2SLDK
4,141万
2件
3LDK
3,468万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,141万 | 4,047万 | 4,234万 |
| 3LDK | 13件 | 3,468万 | 2,852万 | 4,264万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（40.7万円）と比べて1.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
40.7万/㎡
4-7階
6件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市新町6丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 65.73m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩20分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
上向台小学校
中学校
田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ小金井公園ブリティッシュコート | 1999 | 67戸 | 40.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション小金井公園 | 1995 | 46戸 | 60.3万 | 3,480万 |
| ロイヤルアーク武蔵野 | 1998 | 49戸 | 61.1万 | 3,480万 |
| サンハイム桜堤 | 1982 | 11戸 | 38.9万 | 1,680万 |
| テラス武蔵野桜堤２ | 2001 | 42戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA | 2012 | 80戸 | 87.4万 | 7,280万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB | 2012 | 79戸 | 90.7万 | 7,990万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 2012 | 71戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 2012 | 30戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤 | 2012 | 405戸 | 90.7万 | 7,990万 |
| センチュリーマンション武蔵野台 | 1986 | 7戸 | 25.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 38.0万 | 42.8万 | 47.4万 | 37.8万 | 42.4万 | 40.0万 | 40.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 36.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 41.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.76万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.97万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.46万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 39.14万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。