ハイネス田無
東京都西東京市南町5丁目7-1 | 築42年 | 1棟
このページは1棟をまとめたハイネス田無全体の相場です（成約 20件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.1万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.8万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均2,850万円です。2LDKが最も高く平均3,355万円、４ＬＤＫは平均2,600万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,687万
2件
３ＬＤＫ
2,850万
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,620万
2件
４ＬＤＫ
2,600万
3件
３ＤＫ
2,787万
2件
2LDK
3,355万
6件
3LDK
2,848万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,687万 | 2,400万 | 2,973万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,850万 | 2,031万 | 3,773万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,620万 | 2,426万 | 2,813万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,600万 | 2,031万 | 3,309万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,787万 | 2,787万 | 2,787万 |
| 2LDK | 6件 | 3,355万 | 2,994万 | 3,979万 |
| 3LDK | 3件 | 2,848万 | 2,694万 | 3,155万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（39.0万円）と比べて12.8万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
39万/㎡
4-7階
6件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市南町5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 49.68m² ～ 54.68m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ハイネス田無は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 6階建 | 22戸 | 6件 | 60.4万 | - | - |
| 弐番館 | 1985年 | 5階建 | 20戸 | 14件 | 40.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立向台小学校
中学校
西東京市立田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス田無 | 1984 | 22戸 | 60.4万 | 2,998万 |
| ハイセレサ田無ガーデンハウス | 1996 | 32戸 | 83.1万 | 5,680万 |
| ハイセレサ田無南町 | 2003 | 26戸 | 56.7万 | 3,880万 |
| ラヴィドール田無 | 2001 | 30戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| アスタ住宅 | 1995 | 195戸 | 84.5万 | 6,290万 |
| セイガステージ田無南 | 2009 | 32戸 | 79.7万 | 3,480万 |
| プリンスプラザ田無 | 1983 | 70戸 | - | - |
| エスアール田無 | 1990 | 28戸 | - | - |
| 藤和田無コープ | 1983 | 39戸 | - | - |
| リスボンパレス | 1973 | 6戸 | 32.4万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション田無本町 | 1985 | 55戸 | 55.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.1万 | 40.2万 | - | - | 61.9万 | 60.4万 |
| 3LDK | - | - | 41.1万 | 37.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,998万 | 60.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 60.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。